Tại Kỳ họp thứ 29 (kỳ họp chuyên đề năm 2025), Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội khóa XVI, nhiệm kỳ 2021–2026 đã xem xét hai nội dung lớn, có mối quan hệ chặt chẽ, liên quan trực tiếp đến Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic tại khu vực phía Nam Thủ đô. Các nội dung này được trình trên cơ sở Báo cáo số 538/TTr-UBND, Báo cáo thẩm tra số 138/BC-BĐT về chủ trương đầu tư, đồng thời xem xét Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2000 theo Tờ trình số 464/TTr-UBND và Báo cáo thẩm tra số 136/BC-BĐT.
Xem xét chủ trương đầu tư theo Báo cáo 138 và Báo cáo thẩm tra 138
Theo Báo cáo số 538/TTr-UBND ngày 13/12/2025, UBND TP Hà Nội cũng trình HĐND Thành phố xin ý kiến về chủ trương triển khai thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic. Dự án được xác định là dự án lớn, quan trọng của Thủ đô, nhằm hình thành một quần thể đô thị thể thao – dịch vụ – nhà ở đồng bộ, đáp ứng điều kiện để Hà Nội có thể đăng cai các sự kiện thể thao tầm châu lục và quốc tế như Đại hội Thể thao châu Á (ASIAD), Thế vận hội Olympic.
Trên cơ sở đó, Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội đã tổ chức thẩm tra và ban hành Báo cáo thẩm tra số 138/BC-BĐT. Báo cáo 138 cơ bản thống nhất với sự cần thiết của việc triển khai dự án, đồng thời đánh giá mức độ phù hợp của đề xuất đầu tư với các quy hoạch có liên quan, Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn 2065 và các định hướng chiến lược phát triển thể dục, thể thao quốc gia.
Tuy nhiên, Báo cáo thẩm tra 138 cũng đề nghị UBND Thành phố tiếp tục làm rõ một số nội dung quan trọng, trong đó có đánh giá đầy đủ hơn về sự cần thiết đầu tư, hiệu quả kinh tế – xã hội và khả năng khai thác các công trình thể thao sau đầu tư, bảo đảm sử dụng hiệu quả nguồn lực, tránh lãng phí.
Quy mô và định hướng Dự án Khu đô thị thể thao Olympic
Theo hồ sơ trình kèm Báo cáo 538, Dự án Khu đô thị thể thao Olympic có quy mô diện tích khoảng 9.171 ha, phạm vi thuộc địa bàn nhiều xã khu vực phía Nam thành phố Hà Nội. Dự án dự kiến được tổ chức thành 4 phân khu chức năng A, B, C, D, gắn với mô hình phát triển đô thị TOD, các khu liên hợp thể thao, sân vận động đẳng cấp quốc tế, khu dịch vụ – thương mại và khu nhà ở.
Quy mô dân số dự kiến khoảng 751.000 người, tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 925.651 tỷ đồng. Ngoài dự án tổng thể, hồ sơ cũng đề xuất tiểu dự án thành phần ban đầu là bãi đỗ xe khu tổ hợp thể thao thuộc Phân khu B để phục vụ công tác khởi công.
Cơ sở quy hoạch theo Tờ trình 464 và Báo cáo thẩm tra 136
Song song với việc xem xét chủ trương đầu tư, HĐND TP Hà Nội cũng xem xét nội dung thông qua Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2000 trên cơ sở Tờ trình số 464/TTr-UBND ngày 12/12/2025.
Đối với nội dung này, Ban Đô thị HĐND Thành phố đã ban hành Báo cáo thẩm tra số 136/BC-BĐT, trong đó đánh giá hồ sơ trình, thẩm quyền quyết định và sự phù hợp của việc lập quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic theo các quy định pháp luật hiện hành.
Báo cáo thẩm tra 136 cho biết UBND Thành phố đã phê duyệt các nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic (các khu A, B, C, D), tỷ lệ 1/2000; các đồ án quy hoạch phân khu đã được Hội đồng thẩm định xem xét, thông qua về nguyên tắc, đủ điều kiện trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.
Bên cạnh việc thống nhất về sự cần thiết lập quy hoạch phân khu, Báo cáo thẩm tra số 136 cũng đề nghị UBND Thành phố tiếp tục nghiên cứu, bổ sung và hoàn thiện một số nội dung nhằm bảo đảm tính khả thi và bền vững của quy hoạch, trong đó đáng chú ý là:
Bảo đảm khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với khu vực lân cận; hài hòa giữa đô thị mới và khu dân cư hiện hữu.
Bổ sung các giải pháp phát triển bền vững, đô thị xanh, thích ứng biến đổi khí hậu; kiểm soát ngập úng khu vực phía Nam Thành phố.
Làm rõ phương án giao thông, kết nối các phân khu với hệ thống đường sắt quốc gia, đường sắt đô thị và các đầu mối giao thông lớn.
Đánh giá đầy đủ tác động đến người dân trong khu vực nghiên cứu, bảo đảm chính sách giải phóng mặt bằng, tái định cư, an sinh xã hội theo quy định.
Tài liệu Báo Cáo Thẩm Tra 136/BC-BĐT [Sưu Tập - Tổng Hợp]
Tài liệu Báo Cáo Thẩm Tra 138/BC-BĐT [Sưu Tập - Tổng Hợp]
Nguồn:st
![Nghị quyết số 59-NQ/TW-BCT là cơ sở cho nhiều mục tiêu chủ động hội nhập quốc tế [ST-240125]](https://mlnaqo5smdpc.i.optimole.com/cb:EuJN.a08/w:900/h:600/q:mauto/f:best/https://lienkevinhomes.olympichanoi.com/wp-content/uploads/2024/10/Nghi-quyet-so-59-FILEminimizer.jpg)
