Ngày 17/12/2025, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6267/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu liên hợp thể thao, một hạng mục trọng điểm trong định hướng phát triển Đô thị thể thao Olympic tại khu vực phía Nam Thủ đô.
Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị thể thao Olympic
Quyết định ký ban hành, đánh dấu bước triển khai cụ thể ở cấp độ quy hoạch chi tiết sau khi chủ trương đầu tư và quy hoạch phân khu đã được thông qua trước đó.
Phạm vi, ranh giới khu vực lập quy hoạch
Theo quyết định, khu đất nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các xã Thường Tín và Thượng Phúc (TP Hà Nội), với ranh giới được xác định rõ ràng:
Phía Bắc tiếp giáp tuyến đường quy hoạch có lộ giới 120m
Phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch lộ giới 80m
Phía Nam và phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu xã Thượng Phúc
Vị trí này được đánh giá có vai trò quan trọng trong tổ chức không gian đô thị và kết nối hạ tầng khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô.
Mục tiêu lập quy hoạch chi tiết 1/500 và phê duyệt chủ trương
Đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, đồng thời hình thành một khu liên hợp thể thao quy mô lớn, đáp ứng các tiêu chuẩn tổ chức Đại hội Thể thao châu Á (ASIAD) và hướng tới khả năng đăng cai Thế vận hội Olympic trong tương lai.
Bên cạnh đó, quy hoạch tập trung rà soát, bổ sung và hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan môi trường; xác lập các nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc, cấu trúc đô thị và khung hạ tầng xã hội theo hướng ổn định, bền vững và đồng bộ.
Cơ cấu sử dụng đất và quy mô khu vực nghiên cứu
Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch chi tiết khoảng 4.112.896 m². Trong đó, đất dành cho các hoạt động thể dục thể thao chiếm tỷ trọng lớn, phản ánh đúng tính chất của một khu liên hợp thể thao cấp vùng và quốc tế.
Cụ thể:
Đất thể dục thể thao cấp vùng chiếm hơn 70% diện tích toàn khu
Đất thể dục thể thao cấp đô thị được bố trí bổ trợ, phục vụ nhu cầu sử dụng thường xuyên
Quỹ đất thương mại – dịch vụ, bệnh viện và trung tâm nghiên cứu, bãi đỗ xe, cây xanh công cộng, cây xanh chuyên dụng, đất giao thông và đất tôn giáo được phân bổ hợp lý nhằm đảm bảo vận hành đồng bộ và bền vững cho toàn khu vực
Cách tổ chức không gian này hướng tới xây dựng một khu thể thao hiện đại, đồng thời tạo động lực phát triển đô thị mới, gắn kết hài hòa với khu dân cư hiện hữu.
Cơ cấu sử dụng đất và quy mô khu vực nghiên cứu
Theo đồ án, Khu liên hợp thể thao không chỉ là nơi bố trí các công trình thi đấu đạt chuẩn quốc tế, mà còn đóng vai trò hạt nhân trong việc hình thành trục không gian phát triển phía Nam, góp phần hoàn thiện mạng lưới hạ tầng giao thông và thúc đẩy mô hình đô thị thông minh – xanh – tuần hoàn.
Quy hoạch cũng nhấn mạnh yêu cầu đảm bảo khả năng tiếp cận thuận lợi cho người dân, tăng cường kết nối vùng, tạo lập không gian cảnh quan đặc thù và nâng cao chất lượng môi trường sống khu vực.
Phân công trách nhiệm tổ chức thực hiện
UBND TP Hà Nội giao đại diện Liên danh Công ty cổ phần Vinhomes chịu trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ đồ án, bảo đảm tính thống nhất giữa thuyết minh, bản vẽ và quy định quản lý theo quy hoạch; đồng thời phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội để xác nhận và lưu trữ hồ sơ theo quy định.
Việc công bố công khai nội dung quy hoạch được giao cho Liên danh chủ trì, phối hợp với UBND các xã Thường Tín và Thượng Phúc tổ chức thực hiện, nhằm bảo đảm các tổ chức, cơ quan và người dân được tiếp cận đầy đủ thông tin.
UBND các xã liên quan và lực lượng Thanh tra Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, giám sát công tác quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch được duyệt, xử lý các trường hợp vi phạm theo quy định pháp luật.
Việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu liên hợp thể thao và chủ trương đầu tư là bước triển khai quan trọng trong chuỗi các quyết sách về Đô thị thể thao Olympic Hà Nội (Vinhomes Olympic Hà Nội), tạo nền tảng để tổ chức đầu tư xây dựng các công trình cụ thể, đồng thời bảo đảm sự đồng bộ giữa quy hoạch, đầu tư và quản lý phát triển đô thị trong giai đoạn tới.
Nguồn: ubnd-tp Hà Nội
![Phương án thiết kế mở rộng Quốc lộ 1A: Triển khai 38,8km theo phương thức PPP [NĐT]](https://mlnaqo5smdpc.i.optimole.com/w:800/h:576/cb:EuJN.a08/f:best/q:mauto/id:a9121431eb2346ac40246599b1356cbb/directUpload/thiet_ke_tuyen_ql_1A_a-FILEminimizer.jpg)
