Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu C đô thị thể thao Olympic tỉ lệ 1:2000 (Quyết định 5399 QĐ/UBND)

Theo điều 1 quyết định 5399/QĐ-UBND: Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic – Khu C, tỷ lệ 1/2000 với các nội dung chủ yếu sau:

• Tên Nhiệm vụ: Nhiệm vụ  Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic – Khu C, tỷ lệ 1/2000.
• Vị trí, phạm vi và diện tích nghiên cứu lập quy hoạch: Vị trí, phạm vi ranh giới: Khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2000 thuộc địa giới hành chính các xã Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Thường Tín – thành phố Hà Nội, được giới hạn:
  • Phía Bắc giáp với đất nông nghiệp, Khu dân cư thôn Hạ Thái.
  • Phía Nam giáp Khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp.
  • Phía Đông tiếp giáp đê Hữu sông Hồng.
  • Phía Tây tiếp giáp với đất nông nghiệp và dân cư hiện hữu
• Quy mô nghiên cứu và lập quy hoạch phân khu: 

1. 1. Quy mô nghiên cứu quy Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2000 khoảng 16.081 ha (được xác định theo Quyết định số 5244/QĐ-UBND ngày 20/10/2025 của UBND Thành phố …)
   2. Quy mô lập Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic – Khu C , tỷ lệ 1/2000 theo quyết định 5399/QĐ-UBND là khoảng 4.498 ha

• Thời hạn quy hoạch: đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065
• Mục tiêu, nhiệm vụ:
  • Bám sát, phân tích thực thi các nhiệm vụ theo định hướng Nghị quyết số 81/2023/QH15 ngày 09/01/2023 của Quốc hội về Quy hoạch tổng thể quốc gia thời
    kỳ 2021-2023, tầm nhìn đến năm 2050: “Tập trung phát triển kết cấu hạ tầng đô thị và hạ tầng kết nối đồng bộ, hiện đại, bao gồm các trục từ Hà Nội kết nối với các đô thị lớn của vùng, các đường vành đai 4, vành đai 5 vùng Thủ đô Hà Nội và các tuyến
    đường sắt đô thị, đường sắt vành đai phía Đông thành phố Hà Nội, thúc đẩy liên kết
    và lan tỏa phát triển kinh tế – xã hội cho cả khu vực phía Bắc. Hình thành các vành đai
    công nghiệp, đô thị, dịch vụ dọc theo các đường vành đai 4, vành đai 5 vùng Thủ đô
    Hà Nội”.
  • Cụ thể hóa chủ trương của các cấp lãnh đạo Nhà nước và Thành phố; phù hợp với tình hình, xu hướng phát triển mới và định hướng Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1569/QĐ-TTg ngày 12/12/2024; Hình thành một quần thể đô thị thể thao, dịch vụ du lịch, sinh thái phía Nam của thành phố Hà Nội, với khu liên hợp thể thao, các ”làng Olympic” đẳng cấp khu vực, quốc tế đáp ứng các tiêu chuẩn, điều kiện để có thể tổ chức được đại hội thể thao Châu Á, Thế vận hội Olympic.
  • Xác định phạm vi, ranh giới, diện tích, quy mô đất đai, dân số (bao gồm cả dân số vãng lai) và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ
    thuật đô thị; các yêu cầu phát triển đối với các khu vực cải tạo, khu vực bảo tồn (nếu
    có), khu vực xây dựng mới…
  • Mở rộng không gian vùng đô thị phía Nam Thành phố; khớp nối đồng bộ, bổ sung hoàn chỉnh, kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực đô thị và nông thôn. Hình thành đô thị hiện đại, thông minh, đô thị nén (TOD), sinh thái đáp ứng vai trò động lực (đầu mối về giao thông) để thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực cửa ngõ phía Nam của Thủ đô.
  • Rà soát nghiên cứu, tăng cường, bổ trợ thêm hệ thống đường trục, đường nội bộ phục vụ nhu cầu kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật, môi trường cảnh quan đặc thù trong khu vực.
  • Các khu vực chức năng đô thị, hạ tầng xã hội, nhà ở (nhà ở thương mại, sinh thái, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư) cần có giải pháp tương hỗ với các chức năng quan trọng trong khu vực lập quy hoạch phân khu đô thị (giáo dục, đào tạo, y tế, Khu liên
    hợp thể thao…) tạo sự liên kết, đồng bộ, phát triển bền vững.
  • Xác định các nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối
    với các khu vực chức năng, các không gian đặc trưng và cấu trúc đô thị, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững.
  • Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đề xuất các hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.
  • Cụ thể hóa các chỉ tiêu quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đô thị; các yêu cầu phát triển đối với các khu vực cải tạo, chỉnh trang, xây dựng mới, phù hợp với chủ trương tại Thông báo số 505/TB-VPCP ngày 22/9/2025 của Văn phòng Chính phủ.
  • Khớp nối tạo sự liên kết đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phát triển bền vững; quy hoạch hạ tầng kỹ thuật phù hợp với các định hướng quy hoạch cấp trên và phát triển theo hướng đô thị xanh, hiện đại, thông minh; khớp nối các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư đã, đang được triển khai thực hiện theo chủ trương của các cấp thẩm quyền.
  • Thống kê, rà soát các quy hoạch đô thị, nông thôn các cấp độ đã thực hiện để xác định các nội dung còn phù hợp, kế thừa phát triển.
  • Là cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị và lập quy hoạch
    chi tiết, dự án đầu tư theo quy định.