Sau khi lần lượt ban hành các quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu A, B và C, việc UBND thành phố Hà Nội tiếp tục thông qua Quyết định 5400/QĐ-UBND về nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị Thể thao Olympic – Khu D tỷ lệ 1-2000 cho thấy bức tranh quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic được dự kiến triên khai toàn bộ về khâu tổ chức quy hoạch. Quyết đinh 5400/qd-ubnd phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu D tỉ lệ 1-2000 khép lại khâu giao “nhiệm vụ quy hoạch” cho đơn vị tổ chức lập quy hoạch [Sở quy hoạch – kiến trúc thành phố], nhằm hoàn chỉnh không gian phát triển theo đúng định hướng của Quy hoạch chung Thủ đô.
Phân khu D và bước hoàn thiện không gian đô thị thể thao Olympic Hà Nội
Quyết định 5400/QĐ-UBND tiếp tục bám sát phương pháp tiếp cận đã được áp dụng cho các phân khu trước đó, với việc lập nhiệm vụ quy hoạch ở tỷ lệ 1/2000. Phân khu D không tồn tại như một không gian độc lập, mà được đặt trong mối quan hệ chặt chẽ với toàn bộ khu đô thị thể thao Olympic. Việc phân chia thành nhiều phân khu cho phép thành phố kiểm soát tốt hơn tiến độ, nguồn lực và mức độ phù hợp của từng giai đoạn phát triển, thay vì triển khai dàn trải trên quy mô quá lớn.
Một điểm xuyên suốt trong chuỗi quyết định quy hoạch đô thị thể thao Olympic là cách nhìn nhận thể thao như một trục phát triển, chứ không phải một chức năng đơn lẻ. Phân khu D, tương tự các phân khu A, B, C, được định hướng phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng, nơi không gian thể thao (khu B) là trung tâm gắn kết với không gian ở, dịch vụ, thương mại, hạ tầng xã hội và các không gian công cộng, các không gian còn lại được quy hoạch sao cho phù hợp có tính đến yếu tố đặc trưng của từng khu vực.
Đây là hướng phát triển quy hoạch dài hạn: các công trình và khu chức năng không chỉ phục vụ các sự kiện thể thao quy mô lớn, mà phải tạo ra giá trị sử dụng thường xuyên, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân khu vực. Đô thị thể thao Olympic vì thế không chỉ là nơi “diễn ra sự kiện”, mà là một phần hữu cơ của cấu trúc đô thị Hà Nội trong tương lai.
Ý nghĩa quản lý và vai trò hoàn chỉnh cấu trúc tổng thể Phân khu D tại Quyết định 5400
Bên cạnh các quyết định như 5397, 5398, 5399 thì Quyết định 5400/QĐ-UBND có vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện khung pháp lý cho quá trình lập và phê duyệt các đồ án quy hoạch tiếp theo. Khi nhiệm vụ quy hoạch phân khu đã được xác định rõ, các cơ quan chuyên môn có căn cứ để triển khai lập đồ án một cách thống nhất, tránh xung đột với các quy hoạch cấp trên và các phân khu lân cận. Đối với thị trường, việc phê duyệt liên tiếp các nhiệm vụ quy hoạch phân khu là tín hiệu cho thấy quy hoạch đô thị thể thao Olympic dần đi vào thực tế một cách nhanh chóng, dù vẫn cần thời gian để chuyển sang giai đoạn nghiên cứu, đánh giá đầu tư cụ thể, nhưng mặt bằng pháp lý và định hướng không gian đã từng bước được ưu tiên và hỗ trợ
Nếu nhìn toàn cục, phân khu D có thể được xem là một trong những mảnh ghép giúp hoàn chỉnh cấu trúc không gian của đô thị thể thao Olympic. Sự xuất hiện của phân khu này giúp liên kết các phân khu còn lại, đồng thời tạo sự liên tục về không gian, hạ tầng và chức năng trong toàn khu. Việc triển khai quy hoạch theo từng phân khu như vậy cho thấy sự phát triển từng phần theo từng mục tiêu, từng giai đoạn cũng như đánh giá thực hiện qua từng bước, chứ không triển khai đồng đều, trên quy mô lớn.
Tài liệu Quyết định 5400/QĐ-UBND [Sưu Tập - Tổng Hợp]
Có thể nói nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị Thể thao Olympic – Khu D là bước đi tiếp theo trong lộ trình hiện thực hóa một trong những định hướng phát triển đô thị lớn của Hà Nội. Cùng với các quyết định trước đó về phân khu A, B và C, phân khu D góp phần đưa đô thị thể thao Olympic hay còn gọi với tên gọi Vinhomes Olympic Hà Nội tiến gần hơn tới giai đoạn tổ chức không gian cụ thể và triển khai trong thực tế.
Tham khảo: ubnd-tp Hà Nội
![Nghị quyết số 59-NQ/TW-BCT là cơ sở cho nhiều mục tiêu chủ động hội nhập quốc tế [ST-240125]](https://mlnaqo5smdpc.i.optimole.com/cb:EuJN.a08/w:900/h:600/q:mauto/f:best/https://lienkevinhomes.olympichanoi.com/wp-content/uploads/2024/10/Nghi-quyet-so-59-FILEminimizer.jpg)
